500 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
845 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 206,1 m² · constr. 2008 · terrain 2 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 400 $
Rôle antérieur 629 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816202275300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
650 800 $
Rôle antérieur
629 800 $
ID provincial
64008816202275300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 195 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 838 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 260 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 516 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 815 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 232 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +17 014 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 978 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 643 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −21 796 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 809 973 $ Poids 75 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 861 299 $ Poids 72 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 798 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 228 341 $ Poids 63 % |
| 7 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 917 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 876 199 $ Poids 63 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 943 036 $ Poids 62 % |
| 9 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 161 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −30 480 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 915 581 $ Poids 61 % |
| 10 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 412 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 634 646 $ Poids 59 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 624 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +45 601 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 884 664 $ Poids 59 % |
| 12 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 498 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 048 358 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.