63 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
711 600 $
Unifamiliale · 5 306 $/m² · 134,1 m² · constr. 2009 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 526 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816202772500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
526 200 $
ID provincial
64008816202772500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 406 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 667 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 659 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 613 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 833 095 $ Poids 73 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 731 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 834 223 $ Poids 67 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 564 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +44 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 110 $ Poids 66 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 690 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 720 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 568 183 $ Poids 65 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 902 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 654 156 $ Poids 65 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 225 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 787 068 $ Poids 59 % |
| 8 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 367 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +70 339 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 760 157 $ Poids 54 % |
| 9 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 731 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 602 451 $ Poids 53 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 862 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 793 843 $ Poids 52 % |
| 11 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 545 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 902 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +17 165 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 806 805 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.