520 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 5 472 $/m² · 164,7 m² · constr. 2010 · terrain 2 002,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,8 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 800 $
Rôle antérieur 698 700 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816202778900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
698 700 $
ID provincial
64008816202778900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 447 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 090 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 095 $ Poids 83 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 716 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 896 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 676 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 300 200 $ Poids 71 % |
| 4 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 256 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 356 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 738 044 $ Poids 71 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 921 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 659 928 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 439 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −23 687 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 766 568 $ Poids 64 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 621 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 781 073 $ Poids 61 % |
| 8 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 695 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +36 075 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 628 728 $ Poids 59 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 628 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −41 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 416 $ Poids 56 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 477 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +32 553 $ · Ajust. âge −51 356 $ | 727 135 $ Poids 53 % |
| 11 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 470 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +30 336 $ · Ajust. âge −47 858 $ | 705 462 $ Poids 51 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +40 645 $ | 839 708 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.