505 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
783 400 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 151,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 800 $
Rôle antérieur 598 700 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816203584900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
638 500 $
Rôle antérieur
598 700 $
ID provincial
64008816203584900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 697 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 755 $ Poids 73 % |
| 2 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 420 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 707 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 606 547 $ Poids 70 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 699 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 290 079 $ Poids 67 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 450 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −32 077 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 108 $ Poids 61 % |
| 6 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 886 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 573 947 $ Poids 58 % |
| 7 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 545 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −47 932 $ | 700 510 $ Poids 57 % |
| 8 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 539 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −44 668 $ | 680 651 $ Poids 56 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 738 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +55 550 $ · Ajust. âge +3 805 $ | 890 786 $ Poids 52 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 792 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +53 753 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 692 488 $ Poids 49 % |
| 11 | 74, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-02-03 · 535 m · Vendu 620 000 $ (4 122 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 694 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 989 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −41 362 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 638 272 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.