515 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
929 300 $
Unifamiliale · 4 216 $/m² · 220,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 195,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 195,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 681 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816203988300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
559 700 $
Rôle antérieur
681 800 $
ID provincial
64008816203988300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 319 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +6 225 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 887 230 $ Poids 93 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 739 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +3 752 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 855 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 339 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 832 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 863 782 $ Poids 67 % |
| 4 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 262 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 841 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 941 220 $ Poids 66 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 361 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 035 607 $ Poids 64 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 666 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 686 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 911 773 $ Poids 57 % |
| 7 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 459 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 1 106 672 $ Poids 56 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 988 $ Poids 55 % |
| 9 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +2 139 $ | 474 924 $ Poids 49 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 987 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 885 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 928 085 $ Poids 48 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 886 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +16 490 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 240 900 $ Poids 48 % |
| 12 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 699 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 864 853 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.