3765 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 165,2 m² · constr. 1981 · terrain 2 270,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 540 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816204541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
424 100 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
64008816204541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 468 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 553 314 $ Poids 82 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 692 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +7 889 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 813 723 $ Poids 79 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 382 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 331 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 646 669 $ Poids 69 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 729 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 037 $ Poids 68 % |
| 5 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 536 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 666 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 684 789 $ Poids 61 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 711 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 682 139 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 582 272 $ Poids 58 % |
| 8 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 738 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 582 923 $ Poids 56 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 757 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 347 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 728 966 $ Poids 52 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 394 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +884 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 200 127 $ Poids 51 % |
| 11 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 434 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +78 079 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 666 712 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 609 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −68 475 $ | 711 154 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.