3769 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
626 100 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 120,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 163,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 464 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816204863300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
464 700 $
ID provincial
64008816204863300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 194 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 677 617 $ Poids 85 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 611 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +27 803 $ | 548 918 $ Poids 80 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 407 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −30 795 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 557 838 $ Poids 76 % |
| 4 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 749 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 584 555 $ Poids 72 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 753 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 739 016 $ Poids 70 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 449 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 744 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 160 328 $ Poids 70 % |
| 7 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 682 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +8 166 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 622 681 $ Poids 68 % |
| 8 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 922 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 709 652 $ Poids 63 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 362 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 676 707 $ Poids 58 % |
| 10 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 818 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 721 081 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 723 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 548 335 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 601 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +70 738 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 737 817 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.