3810 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 189,1 m² · constr. 1988 · terrain 2 389,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 700 $
Rôle antérieur 600 900 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816205054700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
502 300 $
Rôle antérieur
600 900 $
ID provincial
64008816205054700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
609 950 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 525 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −69 300 $ | 703 365 $ Poids 88 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 489 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 605 193 $ Poids 77 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 842 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 510 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −23 157 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 909 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 482 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −54 660 $ · Ajust. âge −80 275 $ | 720 720 $ Poids 62 % |
| 6 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 650 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +72 903 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 878 738 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 901 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 779 190 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 672 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 137 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 737 192 $ Poids 57 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 199 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 756 184 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 343 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −3 664 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 356 200 $ Poids 49 % |
| 12 | 3120, rue du Pressier, Terrebonne 2025-04-30 · 827 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 407 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 841 390 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.