3800 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 112 m² · constr. 1978 · terrain 2 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 138,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 425 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816205415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
64008816205415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 96 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 629 276 $ Poids 98 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 517 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +7 583 $ | 510 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 242 $ · Ajust. âge −700 $ | 149 226 $ Poids 85 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 562 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 581 517 $ Poids 72 % |
| 5 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 433 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 632 586 $ Poids 63 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 635 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 543 870 $ Poids 61 % |
| 7 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 616 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 371 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 717 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 987 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 687 866 $ Poids 60 % |
| 9 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 880 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 713 278 $ Poids 59 % |
| 10 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 407 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +14 709 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 360 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 479 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +33 883 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 885 $ Poids 56 % |
| 12 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +59 053 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 634 476 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.