3790 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
705 500 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 197,7 m² · constr. 1979 · terrain 1 963,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 551 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816205430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
64008816205430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 463 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 713 296 $ Poids 87 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 433 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −37 932 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 733 224 $ Poids 77 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 773 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 751 398 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 467 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 930 267 $ Poids 72 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 500 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +34 379 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 595 064 $ Poids 67 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 863 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −36 803 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 839 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 797 262 $ Poids 57 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 762 459 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 604 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 751 153 $ Poids 53 % |
| 11 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 373 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −40 273 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 993 768 $ Poids 52 % |
| 12 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 275 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 363 528 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.