3835 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 5 747 $/m² · 118,7 m² · constr. 2005 · terrain 2 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,2 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 534 900 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816206082200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
430 000 $
Rôle antérieur
534 900 $
ID provincial
64008816206082200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 79 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 661 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 479 $ Poids 89 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 461 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 568 096 $ Poids 88 % |
| 3 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 564 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 230 $ Poids 78 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 487 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 373 $ Poids 76 % |
| 5 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 432 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 367 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 564 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −34 675 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 608 783 $ Poids 68 % |
| 7 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 955 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge −14 860 $ | 793 495 $ Poids 60 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 550 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 565 893 $ Poids 55 % |
| 9 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 564 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −19 659 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 732 757 $ Poids 52 % |
| 10 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +50 963 $ | 753 349 $ Poids 52 % |
| 11 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 374 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +61 653 $ · Ajust. âge +40 390 $ | 730 246 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.