3865 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
619 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 131,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 362,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 436 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816206478900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
436 900 $
ID provincial
64008816206478900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 56 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 584 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 584 754 $ Poids 84 % |
| 2 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 550 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +9 473 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 600 608 $ Poids 83 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 479 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 566 098 $ Poids 66 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 565 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 508 084 $ Poids 66 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 461 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +34 063 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 640 403 $ Poids 64 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 155 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 681 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 699 799 $ Poids 62 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 616 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 706 196 $ Poids 52 % |
| 8 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 896 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 083 $ Poids 52 % |
| 9 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 753 029 $ Poids 51 % |
| 10 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +35 972 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 773 437 $ Poids 51 % |
| 11 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 776 804 $ Poids 48 % |
| 12 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 675 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.