3905 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 98,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 987 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 987 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 438 900 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816208025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
438 900 $
ID provincial
64008816208025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 173 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +18 215 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 626 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 163 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −2 885 $ | 626 203 $ Poids 87 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 303 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 356 729 $ Poids 81 % |
| 4 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 483 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 139 067 $ Poids 79 % |
| 5 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 294 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 766 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 627 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 589 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 148 412 $ Poids 76 % |
| 7 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 232 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 105 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 473 205 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 330 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 570 513 $ Poids 74 % |
| 9 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 382 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 358 064 $ Poids 63 % |
| 10 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 451 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 908 $ · Ajust. âge +37 913 $ | 509 504 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +1 862 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 674 990 $ Poids 62 % |
| 12 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 149 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +8 540 $ | 491 684 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.