3895 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 5 210 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 800 $
Rôle antérieur 541 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816208273100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008816208273100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 60 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 485 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 470 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 746 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 538 884 $ Poids 82 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 272 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +37 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 540 $ Poids 79 % |
| 4 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 379 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 611 697 $ Poids 77 % |
| 5 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 691 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 563 415 $ Poids 71 % |
| 6 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 583 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +11 269 $ · Ajust. âge +700 $ | 157 653 $ Poids 61 % |
| 7 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 980 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie +25 951 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 680 044 $ Poids 59 % |
| 8 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 500 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +39 654 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −33 946 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 486 603 $ Poids 50 % |
| 10 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 746 149 $ Poids 50 % |
| 11 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 748 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −9 298 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 682 817 $ Poids 49 % |
| 12 | 4015, rue Marc, Terrebonne 2025-02-11 · 667 m · Vendu 316 319 $ (2 627 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 158 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −12 653 $ | 365 714 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.