390-392 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
1 054 200 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 324,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
324,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
960 800 $
Rôle antérieur 747 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816208439200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
754 300 $
Rôle antérieur
747 600 $
ID provincial
64008816208439200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 145 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 754 631 $ Poids 39 % |
| 2 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +122 048 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 361 260 $ Poids 27 % |
| 3 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 152 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +78 088 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 145 520 $ Poids 25 % |
| 4 | 4035, rue Jonathan, Terrebonne 2024-06-06 · 439 m · Vendu 1 200 108 $ (4 394 $/m²) 273,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +222 933 $ · Ajust. superficie +112 716 $ · Ajust. âge +12 001 $ | 1 547 758 $ Poids 18 % |
| 5 | 57, rue du Montlevin, Blainville 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 725 000 $ (5 204 $/m²) 331,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 752 $ · Ajust. superficie −18 473 $ · Ajust. âge −112 125 $ | 1 616 154 $ Poids 11 % |
| 6 | 3220, Rue Alain, Terrebonne 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (1 961 $/m²) 322,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +117 494 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 815 107 $ Poids 10 % |
| 7 | 5, Rue Du Montlevin, Blainville 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 1 285 000 $ (4 398 $/m²) 292,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 703 $ · Ajust. superficie +70 803 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 510 980 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.