3950-3952 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
680 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 186,1 m² · constr. 1970 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 900 $
Rôle antérieur 502 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816208775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
64008816208775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 254
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 806 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 689 515 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 768 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 878 $ Poids 68 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 726 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 838 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +64 742 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 870 577 $ Poids 55 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 826 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −30 246 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 902 856 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 902 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 727 466 $ Poids 50 % |
| 7 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 793 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 496 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 710 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +3 572 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 772 886 $ Poids 45 % |
| 9 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 601 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 353 643 $ Poids 44 % |
| 10 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 201 643 $ Poids 42 % |
| 11 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 638 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 771 $ Poids 42 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 812 642 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.