525 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 84,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 143,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 392 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816209206100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 900 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
392 200 $
ID provincial
64008816209206100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
593 500 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 216 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 692 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 434 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 391 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 592 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 328 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 256 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +3 083 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 391 952 $ Poids 90 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 233 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 578 570 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 230 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −14 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 238 $ Poids 79 % |
| 6 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 1 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 391 $ Poids 61 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 91 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −38 644 $ · Ajust. âge −11 540 $ | 578 019 $ Poids 60 % |
| 8 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 455 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −7 662 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 128 987 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 752 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 415 851 $ Poids 45 % |
| 10 | 3995, rue Raymond, Terrebonne 2024-11-08 · 146 m · Vendu 114 747 $ (1 337 $/m²) 85,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 384 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −10 327 $ | 126 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 280, Place du Milan, Terrebonne 2024-12-13 · 345 m · Vendu 335 000 $ (4 295 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 430 394 $ Poids 41 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 913 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.