531 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
718 200 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 155,5 m² · constr. 2020 · terrain 908 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 526 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816209396400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
543 300 $
Rôle antérieur
526 100 $
ID provincial
64008816209396400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 358 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 506 $ Poids 74 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 868 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 915 372 $ Poids 68 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 836 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 561 862 $ Poids 56 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 791 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +54 558 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 746 392 $ Poids 53 % |
| 5 | 4320, Place des DUCS, Terrebonne 2025-02-10 · 307 m · Vendu 340 000 $ (2 212 $/m²) 153,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 578 $ Poids 52 % |
| 6 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 476 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +62 565 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 701 300 $ Poids 52 % |
| 7 | 4520, rue Marc, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (5 895 $/m²) 139,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 339 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 339 $ Poids 51 % |
| 8 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 196 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 634 $ Poids 51 % |
| 9 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 277 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 170 $ Poids 50 % |
| 10 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +18 698 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 638 852 $ Poids 49 % |
| 11 | 3855, rue Bigras, Terrebonne 2024-12-09 · 611 m · Vendu 725 000 $ (4 782 $/m²) 151,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 945 888 $ Poids 40 % |
| 12 | 3905, rue Marc, Terrebonne 2024-12-04 · 712 m · Vendu 585 000 $ (3 767 $/m²) 155,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 756 086 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.