535 Rue MILAN · Terrebonne
Valeur estimée
516 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 97 m² · constr. 1992 · terrain 1 448,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,5 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 365 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816209547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 400 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
64008816209547400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 227 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 628 207 $ Poids 90 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 54 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 628 728 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 423 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 357 919 $ Poids 81 % |
| 4 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 485 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 139 587 $ Poids 79 % |
| 5 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 251 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 474 713 $ Poids 78 % |
| 6 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 227 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 572 438 $ Poids 78 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 417 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 630 132 $ Poids 71 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 712 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 149 083 $ Poids 68 % |
| 9 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 280 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 425 782 $ Poids 65 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 233 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 493 567 $ Poids 60 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 359 675 $ Poids 59 % |
| 12 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 539 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 362 $ · Ajust. âge +42 968 $ | 512 105 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.