116 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
693 200 $
Unifamiliale · 5 825 $/m² · 119 m² · constr. 2007 · terrain 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 500 $
Rôle antérieur 529 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816210010800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
529 100 $
ID provincial
64008816210010800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 366 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 801 855 $ Poids 85 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 525 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 782 475 $ Poids 80 % |
| 3 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 584 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +27 511 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 717 329 $ Poids 77 % |
| 4 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 480 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 615 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 598 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 566 $ Poids 68 % |
| 6 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 393 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 782 024 $ Poids 66 % |
| 7 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 916 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 568 766 $ Poids 66 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 216 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −18 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 253 $ Poids 59 % |
| 9 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 178 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 739 834 $ Poids 57 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 665 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 743 962 $ Poids 55 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 727 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 334 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 766 306 $ Poids 53 % |
| 12 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 844 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 620 891 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.