300 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 4 942 $/m² · 142,8 m² · constr. 2007 · terrain 473,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 300 $
Rôle antérieur 522 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816210074100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
64008816210074100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
667 450 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 454 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 673 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 425 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 850 526 $ Poids 73 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 701 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 115 $ Poids 72 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 551 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +55 339 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 852 532 $ Poids 62 % |
| 5 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 253 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −17 301 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 667 010 $ Poids 61 % |
| 6 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 246 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge −57 430 $ | 649 433 $ Poids 59 % |
| 7 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 665 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 276 886 $ Poids 56 % |
| 8 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 389 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +71 323 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 875 659 $ Poids 56 % |
| 9 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 833 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −53 045 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 823 429 $ Poids 54 % |
| 10 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 689 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 811 155 $ Poids 51 % |
| 11 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 751 712 $ Poids 50 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 193 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 481 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.