324 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
761 200 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 175,6 m² · constr. 2007 · terrain 519,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 500 $
Rôle antérieur 587 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816210655600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
587 200 $
ID provincial
64008816210655600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 32 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 011 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 748 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 437 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −25 786 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 792 302 $ Poids 84 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 574 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 774 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 677 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 670 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 383 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 816 696 $ Poids 75 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 556 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 211 221 $ Poids 74 % |
| 7 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 260 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 778 025 $ Poids 73 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 674 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 660 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 805 640 $ Poids 73 % |
| 9 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 879 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +36 180 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 912 654 $ Poids 64 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 898 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 827 853 $ Poids 63 % |
| 11 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 724 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 267 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 305 514 $ Poids 62 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 977 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 858 531 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.