80 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
745 800 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 135,4 m² · constr. 2007 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 568 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816210962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
568 900 $
ID provincial
64008816210962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 395 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 655 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 400 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 829 227 $ Poids 80 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 501 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +33 556 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 830 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 333 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +48 376 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 852 711 $ Poids 70 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 791 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 265 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 138 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 630 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 790 263 $ Poids 60 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 131 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 822 $ Poids 59 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 673 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 810 292 $ Poids 57 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 806 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +677 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 128 274 $ Poids 53 % |
| 10 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 289 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −34 146 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 650 164 $ Poids 52 % |
| 11 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 020 $ Poids 52 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 734 167 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.