64 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
861 700 $
Unifamiliale · 4 006 $/m² · 215,1 m² · constr. 2009 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 100 $
Rôle antérieur 658 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816211038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
534 600 $
Rôle antérieur
658 300 $
ID provincial
64008816211038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 142 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 860 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 549 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 829 952 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 158 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 966 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 837 516 $ Poids 76 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 202 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 004 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 542 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +58 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 884 479 $ Poids 67 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 919 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 968 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 228 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 931 717 $ Poids 66 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 816 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 345 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 899 945 $ Poids 60 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 701 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 234 098 $ Poids 60 % |
| 10 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 460 929 $ Poids 57 % |
| 11 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 528 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +64 513 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 907 452 $ Poids 53 % |
| 12 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 600 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 1 074 314 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.