339 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 139,9 m² · constr. 2007 · terrain 517,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 300 $
Rôle antérieur 502 400 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816211520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
64008816211520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 382 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +16 731 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 666 639 $ Poids 89 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 478 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 842 179 $ Poids 75 % |
| 3 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 747 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 766 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 573 638 $ Poids 69 % |
| 4 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 587 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +46 802 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 843 995 $ Poids 65 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 420 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +62 330 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 866 666 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 328 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 660 408 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 321 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −57 430 $ | 643 281 $ Poids 56 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 130 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +36 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 777 $ Poids 54 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 717 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 802 967 $ Poids 53 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +28 198 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 666 933 $ Poids 52 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 759 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +32 721 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 822 361 $ Poids 51 % |
| 12 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −8 298 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 744 837 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.