45 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 187,8 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 625 600 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816212244100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
500 600 $
Rôle antérieur
625 600 $
ID provincial
64008816212244100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 195 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 781 550 $ Poids 98 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 826 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 503 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 138 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 323 $ Poids 78 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 219 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 256 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 229 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 939 773 $ Poids 73 % |
| 6 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 848 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 097 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 840 503 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 571 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 850 083 $ Poids 72 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 369 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 810 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 199 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 189 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 806 916 $ Poids 65 % |
| 10 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 864 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 700 282 $ Poids 64 % |
| 11 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge +16 998 $ | 863 754 $ Poids 61 % |
| 12 | 124, Versailles, Terrebonne 2025-06-25 · 661 m · Vendu 800 000 $ (4 213 $/m²) 189,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 857 637 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.