540 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
754 700 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 165,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 576,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 576,7 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 300 $
Rôle antérieur 561 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816212439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 800 $
Valeur bâtiment
469 500 $
Rôle antérieur
561 700 $
ID provincial
64008816212439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
669 950 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 534 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −12 227 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 575 958 $ Poids 80 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 801 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge −17 660 $ | 884 635 $ Poids 74 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 228 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 126 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 727 724 $ Poids 72 % |
| 4 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 760 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 296 524 $ Poids 67 % |
| 5 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 896 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 651 236 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 374 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 993 $ Poids 66 % |
| 7 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 551 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 736 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 770 352 $ Poids 64 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 604 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −40 137 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 795 051 $ Poids 58 % |
| 9 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 780 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +37 208 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 621 611 $ Poids 55 % |
| 10 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 982 m · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +29 560 $ | 829 938 $ Poids 55 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 499 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +33 919 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 718 229 $ Poids 52 % |
| 12 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 772 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 205 777 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.