40 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
763 500 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 176,1 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 700 $
Rôle antérieur 588 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816212680700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
456 900 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
64008816212680700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 149 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 757 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 547 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 493 $ Poids 83 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 496 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −24 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 801 367 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 818 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 678 184 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 314 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 786 246 $ Poids 72 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 525 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 825 497 $ Poids 72 % |
| 7 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 695 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −6 924 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 213 485 $ Poids 69 % |
| 8 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 795 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 571 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 815 029 $ Poids 68 % |
| 9 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 831 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +37 540 $ · Ajust. âge −8 830 $ | 922 844 $ Poids 66 % |
| 10 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 749 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 308 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 994 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −10 658 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 867 865 $ Poids 60 % |
| 12 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 261 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 912 126 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.