543 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 114,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 150,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816213658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
64008816213658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 287 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 465 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 704 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −50 550 $ | 457 404 $ Poids 80 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 522 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 137 517 $ Poids 78 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 679 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −16 745 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 720 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 772 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 341 $ Poids 65 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 319 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 543 532 $ Poids 62 % |
| 7 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 848 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 688 635 $ Poids 61 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 558 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −54 450 $ | 610 612 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 841 m · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 978 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 498 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 273 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 415 $ Poids 56 % |
| 11 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 604 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +48 968 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 619 471 $ Poids 54 % |
| 12 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 279 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −31 082 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 661 033 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.