560 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 100,9 m² · constr. 1961 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 260 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816213960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
64008816213960600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 491 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 602 003 $ Poids 87 % |
| 2 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 545 094 $ Poids 84 % |
| 3 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 561 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 129 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 466 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 965 $ Poids 77 % |
| 5 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 189 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 061 $ Poids 71 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 685 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 579 648 $ Poids 71 % |
| 7 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 533 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +22 271 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 316 043 $ Poids 68 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 601 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 896 $ Poids 66 % |
| 9 | 3045, rue Alfred-Pellan, Terrebonne 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (7 061 $/m²) 97,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 631 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 773 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 662 $ · Ajust. âge −35 385 $ | 442 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 661 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 144 $ Poids 57 % |
| 12 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 453 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 446 519 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.