3775 Rue TELESPHORE · Terrebonne
Valeur estimée
938 800 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 261 m² · constr. 2004 · terrain 2 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 675 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816214076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
601 100 $
Rôle antérieur
675 800 $
ID provincial
64008816214076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
985 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
660 500 $
$/m² médian
4 462
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 736 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 893 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 404 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 200 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 928 180 $ Poids 58 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 336 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +67 952 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 813 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +76 285 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 892 453 $ Poids 46 % |
| 5 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 372 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 685 128 $ Poids 41 % |
| 6 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 1 080 434 $ Poids 38 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 649 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 985 834 $ Poids 36 % |
| 8 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 444 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +107 084 $ · Ajust. âge −85 085 $ | 1 156 140 $ Poids 35 % |
| 9 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 523 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −17 303 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 1 033 729 $ Poids 32 % |
| 10 | 4521, rue Marc, Terrebonne 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (4 297 $/m²) 267,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −14 182 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 202 031 $ Poids 29 % |
| 11 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +80 523 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 941 073 $ Poids 26 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 927 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +110 888 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 072 096 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.