3760 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 234,3 m² · constr. 1967 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816214563700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
437 200 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
64008816214563700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 392 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +33 263 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 804 418 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 781 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 790 153 $ Poids 67 % |
| 3 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 353 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +20 081 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 966 141 $ Poids 63 % |
| 4 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 688 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −30 379 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 677 $ Poids 59 % |
| 5 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 440 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +83 650 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 016 753 $ Poids 51 % |
| 6 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 494 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +44 929 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 078 970 $ Poids 50 % |
| 7 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 379 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 327 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 788 327 $ Poids 50 % |
| 8 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +59 914 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 936 019 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 604 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +1 094 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 838 265 $ Poids 44 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 656 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +99 307 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 829 395 $ Poids 43 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 444 286 $ Poids 43 % |
| 12 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie −18 891 $ · Ajust. âge −97 950 $ | 953 314 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.