3836 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
865 800 $
Unifamiliale · 5 381 $/m² · 160,9 m² · constr. 2020 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 800 $
Rôle antérieur 647 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816215297800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
636 600 $
Rôle antérieur
647 200 $
ID provincial
64008816215297800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
617 450 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 782 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge +39 735 $ | 930 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 610 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −18 556 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 629 $ Poids 73 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 885 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 310 884 $ Poids 62 % |
| 4 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 712 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 589 362 $ Poids 57 % |
| 5 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 521 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 146 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 768 754 $ Poids 56 % |
| 6 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 440 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +67 652 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 759 486 $ Poids 56 % |
| 7 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 887 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 649 051 $ Poids 55 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 626 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 794 808 $ Poids 54 % |
| 9 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 285 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 442 $ Poids 52 % |
| 10 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 782 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 112 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 812 975 $ Poids 48 % |
| 11 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −23 609 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 685 501 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 780 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −17 119 $ | 752 722 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.