3815 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
661 000 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 167,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 434 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816215736400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
434 600 $
ID provincial
64008816215736400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 643 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −9 494 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 518 691 $ Poids 77 % |
| 2 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 827 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +13 329 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 819 164 $ Poids 72 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 502 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 231 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 650 769 $ Poids 70 % |
| 4 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 591 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 873 $ Poids 61 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 743 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −43 687 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 686 401 $ Poids 61 % |
| 6 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 914 m · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 782 $ Poids 59 % |
| 7 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 586 049 $ Poids 53 % |
| 8 | 3890, rue Télesphore, Terrebonne 2025-02-07 · 329 m · Vendu 170 000 $ (1 040 $/m²) 163,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 188 417 $ Poids 51 % |
| 9 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 872 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 733 169 $ Poids 50 % |
| 10 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 783 $ Poids 49 % |
| 11 | 4385, rue des Ducs, Terrebonne 2025-11-25 · 751 m · Vendu 470 000 $ (3 280 $/m²) 143,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 194 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 526 843 $ Poids 48 % |
| 12 | 2925, rue Camus, Terrebonne 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 739 000 $ (4 386 $/m²) 168,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 730 645 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.