3989 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 3 625 $/m² · 187,3 m² · constr. 1986 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 431 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816217276200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
426 800 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
64008816217276200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 285
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 717 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 691 975 $ Poids 79 % |
| 2 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 734 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 419 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 597 604 $ Poids 69 % |
| 3 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 235 $ Poids 66 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 751 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −27 411 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 905 692 $ Poids 58 % |
| 5 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 840 m · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +68 007 $ · Ajust. âge −88 300 $ | 873 841 $ Poids 54 % |
| 6 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 806 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 729 916 $ Poids 53 % |
| 7 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 714 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 162 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 712 993 $ Poids 52 % |
| 8 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 407 $ Poids 49 % |
| 9 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 405 $ Poids 47 % |
| 10 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 509 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −32 960 $ | 354 666 $ Poids 46 % |
| 11 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 185 $ · Ajust. âge −78 850 $ | 743 965 $ Poids 46 % |
| 12 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +14 740 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 815 363 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.