3870 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
442 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 86,1 m² · constr. 1978 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816217602000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
64008816217602000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 378 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 316 449 $ Poids 92 % |
| 2 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 442 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 418 634 $ Poids 91 % |
| 3 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 51 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 558 383 $ Poids 89 % |
| 4 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 522 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +5 960 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 379 440 $ Poids 81 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 503 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 507 813 $ Poids 75 % |
| 6 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 270 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −34 514 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 556 184 $ Poids 64 % |
| 7 | 525, rue du Milan, Terrebonne 2025-04-04 · 280 m · Vendu 642 000 $ (7 580 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 391 $ · Ajust. superficie +5 306 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 703 807 $ Poids 59 % |
| 8 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 884 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 516 $ Poids 55 % |
| 9 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 692 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge +600 $ | 124 452 $ Poids 55 % |
| 10 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 888 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 369 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 510 $ Poids 52 % |
| 11 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 522 611 $ Poids 50 % |
| 12 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 472 m · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 402 485 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.