3995 Rue GUY · Terrebonne
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 5 477 $/m² · 97 m² · constr. 1977 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 800 $
Rôle antérieur 413 400 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816218058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
413 400 $
ID provincial
64008816218058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 587 707 $ Poids 91 % |
| 2 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 86 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −2 360 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 585 453 $ Poids 88 % |
| 3 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 403 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 294 $ Poids 81 % |
| 4 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 443 213 $ Poids 77 % |
| 5 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 555 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −62 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 587 $ Poids 76 % |
| 6 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 315 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 535 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 361 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −34 886 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 583 632 $ Poids 72 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 682 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 138 583 $ Poids 70 % |
| 9 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 360 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +28 363 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 400 132 $ Poids 63 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 152 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 461 542 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 638 303 $ Poids 60 % |
| 12 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 489 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 333 800 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.