3920 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 92,7 m² · constr. 1974 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816218354400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
64008816218354400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
591 000 $
$/m² médian
4 273
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 75 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +2 350 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 566 974 $ Poids 95 % |
| 2 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 397 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 321 908 $ Poids 89 % |
| 3 | 4235, rue Bigras, Terrebonne 2026-07-16 · 358 m · Vendu 420 000 $ (4 895 $/m²) 85,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 426 388 $ Poids 86 % |
| 4 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 144 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −49 045 $ | 564 113 $ Poids 83 % |
| 5 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 379 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 516 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 4335, rue des Ducs, Terrebonne 2026-02-13 · 419 m · Vendu 342 000 $ (4 111 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 059 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 386 165 $ Poids 73 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 608 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 130 $ Poids 72 % |
| 8 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 615 887 $ Poids 60 % |
| 9 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 665 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 133 633 $ Poids 58 % |
| 10 | 3860, rue Guy, Terrebonne 2025-04-14 · 103 m · Vendu 427 000 $ (4 339 $/m²) 98,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −12 367 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 445 807 $ Poids 58 % |
| 11 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 328 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −47 081 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 562 137 $ Poids 57 % |
| 12 | 3395, rue Camus, Terrebonne 2025-11-14 · 995 m · Vendu 80 000 $ (862 $/m²) 92,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −43 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 361 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.