3955 Rue RAYMOND · Terrebonne
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 106,8 m² · constr. 1991 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 400 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816219486100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
64008816219486100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 436 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 654 827 $ Poids 90 % |
| 2 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 619 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 500 $ · Ajust. âge +40 440 $ | 531 440 $ Poids 79 % |
| 3 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 46 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 752 $ Poids 79 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 759 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 154 879 $ Poids 75 % |
| 5 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 193 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +43 776 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 654 299 $ Poids 69 % |
| 6 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 469 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 604 810 $ Poids 67 % |
| 7 | 4355, rue du Faisan, Terrebonne 2025-12-08 · 577 m · Vendu 120 000 $ (1 236 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 145 043 $ Poids 66 % |
| 8 | 4515, rue Bigras, Terrebonne 2026-05-11 · 920 m · Vendu 679 500 $ (5 966 $/m²) 113,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 568 $ · Ajust. superficie −21 178 $ · Ajust. âge +3 398 $ | 670 287 $ Poids 62 % |
| 9 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 619 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 514 237 $ Poids 62 % |
| 10 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 557 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 374 331 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Raby, Terrebonne 2025-11-27 · 282 m · Vendu 495 000 $ (5 500 $/m²) 90 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +46 200 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 596 913 $ Poids 56 % |
| 12 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 373 805 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.