3960 Rue DENIS · Terrebonne
Valeur estimée
737 500 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 212,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 212,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,4 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 480 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816219716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
412 000 $
Rôle antérieur
480 400 $
ID provincial
64008816219716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 909 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −9 921 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 778 135 $ Poids 67 % |
| 2 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 904 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 816 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 762 066 $ Poids 56 % |
| 3 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 572 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie −6 751 $ · Ajust. âge −100 100 $ | 1 027 290 $ Poids 54 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 947 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +31 192 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 964 294 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 800 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 926 339 $ Poids 49 % |
| 6 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 806 086 $ Poids 46 % |
| 7 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge −74 100 $ | 754 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 908 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +55 092 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 277 $ Poids 39 % |
| 9 | 21, Rue Roch-Juteau, Terrebonne 2025-01-23 · 694 m · Vendu 329 603 $ (1 704 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 221 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −28 016 $ | 380 743 $ Poids 37 % |
| 10 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 935 510 $ Poids 32 % |
| 11 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 421 495 $ Poids 32 % |
| 12 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 813 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 818 713 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.