348 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
686 200 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 127,2 m² · constr. 2007 · terrain 513,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 477 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816220296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 200 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
64008816220296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 346 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 635 844 $ Poids 90 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 525 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 806 612 $ Poids 82 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 356 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 827 283 $ Poids 81 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 438 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 805 626 $ Poids 78 % |
| 5 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 82 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 578 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +50 769 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 740 587 $ Poids 62 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 648 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −3 388 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 767 113 $ Poids 62 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 681 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −1 341 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 788 299 $ Poids 60 % |
| 9 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 955 $ Poids 56 % |
| 10 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 954 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 008 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 587 058 $ Poids 55 % |
| 11 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 188 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 696 962 $ Poids 52 % |
| 12 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 785 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 124 807 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.