32 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 137,7 m² · constr. 2007 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 300 $
Rôle antérieur 492 900 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816220696000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
347 300 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
64008816220696000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 322 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +11 397 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 661 305 $ Poids 92 % |
| 2 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 438 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 835 847 $ Poids 78 % |
| 3 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 510 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 837 520 $ Poids 71 % |
| 4 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 342 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +55 508 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 859 844 $ Poids 66 % |
| 5 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 863 m · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 569 482 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 628 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 796 756 $ Poids 58 % |
| 7 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 69 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +30 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 932 $ Poids 57 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 653 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 816 461 $ Poids 56 % |
| 9 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 745 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 129 247 $ Poids 55 % |
| 10 | 939, rue Jean-Paul-Riopelle, Terrebonne 2025-11-19 · 986 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 620 $ Poids 54 % |
| 11 | 70, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-05-15 · 363 m · Vendu 684 747 $ (4 553 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 191 $ · Ajust. superficie −28 911 $ · Ajust. âge −61 627 $ | 655 400 $ Poids 54 % |
| 12 | 72, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-04-29 · 355 m · Vendu 638 111 $ (4 243 $/m²) 150,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 874 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge −57 430 $ | 638 613 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.