38 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
767 300 $
Unifamiliale · 4 077 $/m² · 188,2 m² · constr. 2007 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
672 500 $
Rôle antérieur 575 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816220714500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
443 500 $
Rôle antérieur
575 500 $
ID provincial
64008816220714500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 74 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 774 670 $ Poids 99 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 332 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 819 153 $ Poids 94 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 603 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 833 074 $ Poids 85 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 510 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 217 880 $ Poids 83 % |
| 5 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 347 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +7 985 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 843 174 $ Poids 79 % |
| 6 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 635 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 694 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 811 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge +8 499 $ | 856 153 $ Poids 74 % |
| 8 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 303 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −25 284 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 931 319 $ Poids 72 % |
| 9 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 678 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +20 713 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 898 $ Poids 70 % |
| 10 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 154 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 871 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 887 104 $ Poids 65 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 242 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 244 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.