363 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
689 000 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 120 m² · constr. 2007 · terrain 659,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 400 $
Rôle antérieur 530 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816221161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
64008816221161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 409 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +620 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 804 956 $ Poids 84 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 579 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 785 419 $ Poids 79 % |
| 3 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 321 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 618 386 $ Poids 78 % |
| 4 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 527 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 720 166 $ Poids 77 % |
| 5 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 490 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −35 114 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 784 902 $ Poids 66 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 908 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 570 996 $ Poids 66 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 636 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 545 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 64 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 910 $ Poids 61 % |
| 9 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 701 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −23 715 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 746 785 $ Poids 55 % |
| 10 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 641 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 623 094 $ Poids 55 % |
| 11 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 730 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −20 652 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 768 988 $ Poids 54 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 720 886 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.