381 Rue AGNES-MARTIN · Terrebonne
Valeur estimée
706 000 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 128,3 m² · constr. 2007 · terrain 796,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,2 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 538 100 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816221642600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
538 100 $
ID provincial
64008816221642600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
648 000 $
$/m² médian
4 518
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, chemin St-Roch, Terrebonne 2026-05-28 · 278 m · Vendu 645 000 $ (4 850 $/m²) 133 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 638 512 $ Poids 93 % |
| 2 | 2850, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-24 · 576 m · Vendu 730 000 $ (5 887 $/m²) 124 m² · constr. 2005 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +12 657 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 809 850 $ Poids 79 % |
| 3 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 408 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie +26 359 $ · Ajust. âge −7 430 $ | 830 694 $ Poids 78 % |
| 4 | 3055, rue de Montpellier, Terrebonne 2025-11-27 · 503 m · Vendu 761 000 $ (5 756 $/m²) 132,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −11 225 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 808 792 $ Poids 76 % |
| 5 | 387, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-04-28 · 16 m · Vendu 670 000 $ (5 313 $/m²) 126,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +5 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 960 $ Poids 63 % |
| 6 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 544 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +53 888 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 743 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-07-29 · 692 m · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 770 218 $ Poids 60 % |
| 8 | 3240, rue Pouliot, Terrebonne 2025-07-23 · 711 m · Vendu 685 000 $ (5 364 $/m²) 127,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 791 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 379 $ Poids 57 % |
| 10 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 936 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 589 512 $ Poids 54 % |
| 11 | 2965, rue Camus, Terrebonne 2025-06-26 · 774 m · Vendu 113 161 $ (846 $/m²) 133,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 344 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +5 092 $ | 125 272 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-24 · 258 m · Vendu 589 000 $ (4 598 $/m²) 128,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +112 976 $ · Ajust. superficie +460 $ · Ajust. âge −2 945 $ | 699 491 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.