28 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
853 500 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 217 m² · constr. 2009 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 000 $
Rôle antérieur 628 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816222001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 800 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
628 300 $
ID provincial
64008816222001600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 227 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 863 716 $ Poids 96 % |
| 2 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 556 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 833 346 $ Poids 83 % |
| 3 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 156 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 841 412 $ Poids 74 % |
| 4 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 292 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 1 008 773 $ Poids 68 % |
| 5 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 474 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +62 440 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 888 528 $ Poids 67 % |
| 6 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 907 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 972 953 $ Poids 67 % |
| 7 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 322 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −10 937 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 935 124 $ Poids 65 % |
| 8 | 2605, rue Johanne, Terrebonne 2026-03-12 · 984 m · Vendu 427 700 $ (2 053 $/m²) 208,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 663 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge −6 415 $ | 462 880 $ Poids 60 % |
| 9 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 787 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 482 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 904 082 $ Poids 60 % |
| 10 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 694 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 235 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 650 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −60 060 $ | 1 078 737 $ Poids 52 % |
| 12 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 527 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +68 506 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 911 444 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.