21 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
800 700 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 193,4 m² · constr. 2008 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 200 $
Rôle antérieur 618 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816222057000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
463 700 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
64008816222057000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 209 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 789 180 $ Poids 96 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 505 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 834 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 329 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −12 996 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 948 306 $ Poids 75 % |
| 4 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 266 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −46 296 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 813 584 $ Poids 74 % |
| 5 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 832 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 848 547 $ Poids 73 % |
| 6 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 745 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +2 220 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 221 629 $ Poids 73 % |
| 7 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 579 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 857 976 $ Poids 70 % |
| 8 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 581 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 616 378 $ Poids 69 % |
| 9 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 330 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 817 972 $ Poids 63 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 433 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 872 082 $ Poids 62 % |
| 11 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 609 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 787 284 $ Poids 62 % |
| 12 | 2730, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-06-03 · 956 m · Vendu 960 000 $ (4 609 $/m²) 208,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 335 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 913 770 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.