16 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
939 500 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 261,5 m² · constr. 2008 · terrain 869,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 800 $
Rôle antérieur 704 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816222412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
550 800 $
Rôle antérieur
704 200 $
ID provincial
64008816222412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
948 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3150, rue du Pressier, Terrebonne 2025-09-30 · 477 m · Vendu 810 000 $ (3 198 $/m²) 253,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 910 317 $ Poids 72 % |
| 2 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 267 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +86 173 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 946 053 $ Poids 60 % |
| 3 | 141, rue de Versailles, Terrebonne 2026-03-16 · 561 m · Vendu 780 000 $ (3 573 $/m²) 218,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +77 178 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 908 947 $ Poids 53 % |
| 4 | 2710, Rue Johanne, Terrebonne 2026-08-10 · 773 m · Vendu 665 000 $ (2 193 $/m²) 303,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 824 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 685 676 $ Poids 51 % |
| 5 | 1115, rue de Bayeux, Terrebonne 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 979 500 $ (4 019 $/m²) 243,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 654 $ · Ajust. superficie +35 772 $ · Ajust. âge −4 897 $ | 1 101 028 $ Poids 48 % |
| 6 | 190, rue Maple, Terrebonne 2025-06-09 · 366 m · Vendu 800 000 $ (3 586 $/m²) 223,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +68 848 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 014 909 $ Poids 46 % |
| 7 | 270, rue Marie-Josée, Terrebonne 2025-01-14 · 379 m · Vendu 730 000 $ (3 125 $/m²) 233,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +140 022 $ · Ajust. superficie +43 594 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 986 615 $ Poids 40 % |
| 8 | 2565, rue de la Rousselière, Terrebonne 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 816 $/m²) 218,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +81 477 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 958 727 $ Poids 34 % |
| 9 | 3995, rue Bigras, Terrebonne 2025-04-17 · 679 m · Vendu 1 001 000 $ (4 656 $/m²) 215 m² · constr. 2021 Ajust. marché +133 141 $ · Ajust. superficie +108 248 $ · Ajust. âge −65 065 $ | 1 177 324 $ Poids 31 % |
| 10 | 127, rue d'Anjou, Terrebonne 2025-02-12 · 807 m · Vendu 735 000 $ (3 338 $/m²) 220,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +68 927 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 948 737 $ Poids 28 % |
| 11 | 365, rue du Milan, Terrebonne 2024-09-05 · 794 m · Vendu 820 000 $ (3 009 $/m²) 272,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 050 881 $ Poids 27 % |
| 12 | 1107, rue René-Richard, Terrebonne 2025-04-23 · 703 m · Vendu 900 000 $ (4 298 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +119 707 $ · Ajust. superficie +111 963 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 091 170 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.