3 Rue ROCH-JUTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 187,5 m² · constr. 2008 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 400 $
Rôle antérieur 580 700 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816222587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
64008816222587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
4 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-07-17 · 226 m · Vendu 770 000 $ (4 100 $/m²) 187,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −615 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 777 085 $ Poids 97 % |
| 2 | 3130, rue du Pressier, Terrebonne 2026-06-09 · 473 m · Vendu 800 000 $ (4 262 $/m²) 187,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 821 662 $ Poids 89 % |
| 3 | 2817, Rue de Montpellier, Terrebonne 2026-07-30 · 818 m · Vendu 830 000 $ (4 355 $/m²) 190,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 835 700 $ Poids 74 % |
| 4 | 2846, rue du Sauvignon, Terrebonne 2026-02-27 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 057 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 218 510 $ Poids 73 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 634 m · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 607 892 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue de Versailles, Terrebonne 2025-10-29 · 582 m · Vendu 775 000 $ (4 203 $/m²) 184,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +6 514 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 845 578 $ Poids 72 % |
| 7 | 189, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-09-16 · 375 m · Vendu 940 000 $ (4 726 $/m²) 198,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 934 364 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue Adrien-Hébert, Terrebonne 2025-08-05 · 305 m · Vendu 720 000 $ (4 084 $/m²) 176,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 805 925 $ Poids 68 % |
| 9 | 108, rue de Savoie, Terrebonne 2026-05-29 · 868 m · Vendu 655 000 $ (3 777 $/m²) 173,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 696 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 2695, rue du Pressier, Terrebonne 2026-07-10 · 996 m · Vendu 849 900 $ (4 492 $/m²) 189,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +12 749 $ | 858 830 $ Poids 64 % |
| 11 | 2785, rue du Florilège, Terrebonne 2026-03-03 · 928 m · Vendu 820 000 $ (4 535 $/m²) 180,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 889 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 291, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2026-05-14 · 310 m · Vendu 845 000 $ (3 890 $/m²) 217,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −57 773 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 802 107 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.