555 Chemin SAINT-ROCH · Terrebonne
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 171 $/m² · 109,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 137,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 700 $
Rôle antérieur 375 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
816223035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
64008816223035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
669 900 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 332 m · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +284 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 615 702 $ Poids 94 % |
| 2 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 562 m · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 146 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 750 m · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +2 528 $ | 499 327 $ Poids 76 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 544 m · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 673 749 $ Poids 71 % |
| 5 | 2900, rue de Montpellier, Terrebonne 2026-01-15 · 647 m · Vendu 743 000 $ (6 202 $/m²) 119,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +68 766 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 705 215 $ Poids 65 % |
| 6 | 375, rue Agnès-Martin, Terrebonne 2025-07-07 · 240 m · Vendu 635 000 $ (6 275 $/m²) 101,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 630 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 3960, rue Raymond, Terrebonne 2025-12-16 · 633 m · Vendu 577 000 $ (5 900 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 203 $ · Ajust. superficie +34 219 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 619 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 3890, rue Raymond, Terrebonne 2026-04-02 · 413 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +51 415 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 621 438 $ Poids 59 % |
| 9 | 4270, rue Bigras, Terrebonne 2025-11-11 · 816 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −17 265 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 570 001 $ Poids 59 % |
| 10 | 4000, rue Bigras, Terrebonne 2025-06-20 · 637 m · Vendu 345 000 $ (3 343 $/m²) 103,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 352 802 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, rue de l'Étourneau, Terrebonne 2025-07-24 · 862 m · Vendu 540 000 $ (5 051 $/m²) 106,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +28 490 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 804 $ Poids 53 % |
| 12 | 2595, avenue Gérard-Leduc, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (6 177 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.